BIM-Bestandsmodell des Bertha-von-Suttner-Gymnasiums Neu-Ulm

3D-Vermessung und BIM-Modell eines Gymnasiums

Bertha von Suttner Gymnasium. Neu-Ulm.

Das Bertha-von-Suttner-Gymnasium (kurz: BvSG) ist eines von zwei Gymnasien in Neu-Ulm. Die Schule wurde nach der Friedensnobelpreisträgerin und österreichischen Pazifistin Bertha von Suttner benannt. Das Gymnasium wurde 1975 gegründet und bietet Platz für mehr als 800 Schüler:innen.

Das Projekt

Der Kunde, der diverse Schulkomplexe verwaltet, hatte mit veralteten analogen Planunterlagen und einem ineffizienten Informationsaustausch zu kämpfen. Das Ziel des Projekts war die Erstellung aktueller Bestandsmodelle für BIM (Building Information Modeling). Dies beinhaltete die zentrale Ablage digitaler Gebäudedatenmodelle, die Schaffung einer Grundlage für Planung und Sanierung sowie die Bereitstellung eines Basismodells für das BIM-Lebenszyklus-Management.

Der Ablauf

So lief das Projekt Bertha-von-Suttner-Gymnasium, Schritt für Schritt. Jeder Schritt führt zur passenden Leistung:

GrundlagenvermessungTachymeter für Genauigkeit und geodätische Qualitätssicherung.Zur 3D-Vermessung

3D-LaserscanningInnen und außen, in jedem Raum ein 360°-Bild in Farbe.Zum 3D-Laserscanning

360°-ViewerVirtuelle Begehung und Zusammenarbeit vom Büro aus.Zum Digitalen Zwilling

BIM-Bestandsmodell direkt in ArchiCADGrundlage für Planung, Sanierung und Lebenszyklus-Management.Zur Planerstellung und Modellierung

Die Realisierung

GeodatIQ begann mit einer Grundlagenvermessung mittels Tachymeter, um die Genauigkeit zu steigern und die geodätische Qualitätssicherung zu gewährleisten. Anschließend wurde das öffentliche Gebäude mittels statischem Laserscanning sowohl innen als auch außen erfasst. In jedem Raum wurde mindestens ein Standpunkt mit einem 360°-Bild in Farbe dokumentiert, um die Materialitäten von Bodenbelägen, Wandbelägen und Decken im BIM-Modell akkurat abbilden zu können.

Der Kunde erhielt zudem einen 360°-Viewer zur virtuellen Begehung und interaktiven Zusammenarbeit. So konnte das Gebäude bequem vom Büro aus besichtigt werden, eigene Messungen vorgenommen und der Austausch mit Fachplanern dezentral erfolgen.

Auf Basis der präzisen 3D-Punktwolke, die aus der Laserscanvermessung resultierte, erstellte GeodatIQ ein 3D-Modell als Grundlage für das Building Information Modeling (BIM). Hierfür wurde das Gebäude in ArchiCAD modelliert und die ArchiCAD-eigenen Bibliotheken genutzt, um ein intelligentes Architektur- und Strukturmodell mit Bauteilinformationen zu erstellen. Ein besonderes Augenmerk lag auf der Parametrisierung der bewirtschaftungsrelevanten Bauteile wie Bodenbeläge, Wandbeläge und Fensterflächen sowie auf der korrekten Zuordnung der Materialeigenschaften.

Zusätzlich wurden brandschutzrelevante Elemente vor Ort gesondert erfasst. Dazu nutzte GeodatIQ innovative Lösungen zur Felderfassung und erstellte georeferenzierte Bilder von Feuerlöschern, Rauchmeldern, Brandschutztüren und Handfeuermeldern. Diese Elemente wurden inklusive der Sachdaten wie Typen der Türen und Ablaufdaten der Feuerlöscher in das BIM-Modell integriert.

Da der Kunde die Software ArchiCAD selbst einsetzt, wurde das Modell direkt aus der Punktwolke in ArchiCAD erstellt. Dadurch konnte der Kunde direkt auf eine PLN-/PLA-Datei (ArchiCAD-Format) zugreifen und ohne Informationsverluste weiterarbeiten.

Nun verfügt der Kunde über ein intelligentes Gebäudemodell, das einerseits hochpräzise ist und sich als 3D-Modell für künftige Umbaumaßnahmen eignet. Andererseits dient es auch als ideale Bewirtschaftungsgrundlage, da es Informationen zu Reinigungsflächen und weiteren relevanten Aspekten enthält.