3D-Vermessung von Gebäuden, Bauwerken und Anlagen.

Bei der 3D-Vermessung wird die Geometrie eines Objekts berührungslos als dichte Punktwolke erfasst, mit Laserscanner, Drohne oder Mobile Mapping. Die Punktwolke ist die Grundlage für die Erstellung von CAD-Plänen, 3D-Modellen, Geometrieanalysen und Dokumentationen.

Gebäude unabhängig von ihrer Größe (unsere Referenzen reichen vom Einfamilienhaus bis zum Klinikkomplex), Bauwerke wie Brücken und Sonderbauwerke, Industrie- und Produktionsanlagen sowie denkmalgeschützte Objekte.

Mit terrestrischem Laserscanning können Messgenauigkeiten im Bereich weniger Millimeter erreicht werden. Mobile Mapping hat sich in den vergangenen Jahren stetig entwickelt und erreicht mittlerweile Genauigkeiten im Bereich weniger Zentimeter. Bei der UAV-Vermessung können ebenfalls Genauigkeiten im Bereich weniger Zentimeter erwartet werden. Die tatsächlich erreichbaren Genauigkeiten hängen vom eingesetzten Technologiemix, den Messgeräten, der Messanordnung, der Auswertestrategie, den Umweltbedingungen und insbesondere den Objekteigenschaften ab. Wir wählen das Verfahren in Abhängigkeit von der benötigten Genauigkeit und kombinieren es bei Bedarf sinnvoll.

3D-Punktwolken exportieren wir in gängigen Formaten wie E57, LAS, LAZ, PTX und RCP. Bei Bedarf bieten wir spezifische Formate an, die auf besondere Softwareumgebungen ausgelegt sind, zum Beispiel für Trimble, Riegl, Leica, ArchiCAD und Autodesk ReCap.

360°-Panoramen stellen wir Ihnen als Viewer oder in speziellen Bildformaten bereit.

2D-Bestandspläne werden in der Regel als DWG/DXF und PDF ausgegeben.

3D-Gebäudemodelle und BIM-Modelle erstellen wir vorzugsweise direkt in der Planungssoftware unserer Kunden. Nativ erstellen wir Modelle für ArchiCAD (PLN/PLA), Revit (RVT), Allplan (Export als Projekt oder Teilbilder) und Vectorworks (VWX). Für andere Softwaresuiten stellen wir die 3D-Modelle als IFC, DWG oder DXF bereit.

Die Aufnahmezeit vor Ort hängt von der Größe, Komplexität und Nutzung des Objekts ab und dauert in der Regel einen bis wenige Tage. Bei Großkomplexen mit mehreren zehntausend m² Fläche und tausenden Räumen kann die Aufnahme auch mehrere Wochen dauern. Auf Punktwolke und digitalen Zwilling haben Sie wenige Tage nach der Erfassung Zugriff. Pläne und Modelle folgen je nach Umfang und Detailgrad innerhalb weniger Wochen.

Ja. Laserscanning und Mobile Mapping stören den Betrieb kaum, wir stimmen die Aufnahmezeiten mit Ihnen und weiteren Beteiligten ab.

Die Kosten einer 3D-Vermessung hängen vom Objekt, dem Detailgrad und dem gewünschten Ergebnis ab. Einen verbindlichen Preis können wir seriös kalkulieren, sobald Ihr Bedarf exakt geklärt ist. Insbesondere bestimmen folgende Faktoren den Aufwand:

Umfang und Detaillierung der Vermessung vor Ort

• Komplexität des Objekts: Eine offene Tiefgarage ist um ein Vielfaches schneller erfasst als ein verschachteltes Gebäude unter Denkmalschutz oder ein Technikraum mit dichter TGA. Je mehr Räume, Ebenen und Einbauten ein Objekt hat, desto mehr Scanstandpunkte sind nötig.
• Detailgrad: Wie dicht die Laserscans sein müssen und ob Farbbilder benötigt werden, richtet sich nach dem späteren Verwendungszweck der Daten.
• Kontrollmessung und Georeferenzierung: Mit dem Tachymeter sichern wir die Punktwolke geodätisch ab und binden sie bei Bedarf in ein übergeordnetes Koordinatensystem ein. Wir empfehlen diesen Schritt, weil er die Genauigkeit der Daten belegbar macht.
• Dach und Fassade: Bereiche, die vom Boden aus nicht einsehbar sind, erfassen wir ergänzend per Drohne.

Umfang und Detaillierung der CAD-Pläne und BIM-Modelle

• Art und Detailgrad: Ob 2D-Pläne oder 3D-Modell entstehen und welche Anforderungen an LoD, LoI und LoA gelten, bestimmt den Modellierungsaufwand maßgeblich.
• Grundlage: Wir modellieren aus der Punktwolke. Sollen auch verdeckte Bauteile abgebildet werden, beziehen wir zusätzlich Ausführungs- und Bewehrungspläne ein.
• Zielsoftware: Wir arbeiten nativ in Ihrer Planungssoftware. In Revit oder ArchiCAD modellieren wir dabei schneller als in Vectorworks oder Allplan.

Als grobe Bandbreite der Kosten, netto pro m² BGF:

• Die Kosten der Vermessung vor Ort reichen von 1,00 bis 2,00 € für große, einfache Flächen wie Tiefgaragen oder leere Hallen bis zu 2,00 bis ca. 5,00 € für Gebäude üblicher Komplexität wie Schulgebäude oder Mehrfamilienhäuser. Bei komplexen Bestandssituationen, etwa engen Technikräumen mit vielen Rohrleitungen, kann der Aufwand um ein Vielfaches höher liegen.
• Die Kosten für CAD-Pläne reichen von ca. 1,00 bis 3,00 € für schematische Pläne einfacher Gebäude bis zu 2,00 bis 5,00 € für Gebäude üblicher Komplexität. Detaillierte Planunterlagen, wie sie etwa im Denkmalbereich gefragt sind, können um ein Vielfaches aufwendiger sein.
• Die Kosten für 3D-Gebäudemodelle und BIM-Bestandsmodelle beginnen in der Regel bei 2,00 bis 3,00 € für einfache Gebäude und liegen bei 3,00 bis 8,00 € für Gebäude üblicher Komplexität. Um ein Vielfaches aufwendiger sind komplexe Bestandssituationen, in denen hunderte Rohrleitungen ab DN20 und der gesamte Maschinenpark modelliert werden, sowie Modelle im Denkmalbereich mit Freiformflächen.

Eine pauschale Kalkulation nach BGF wird einem sorgfältigen Projektablauf selten gerecht. Deshalb bieten wir bei GeodatIQ bewusst keine pauschalen Sätze an. Wir möchten Ihre Projektziele verstehen und Ihnen ein optimiertes Verhältnis von Preis und Leistung bieten. Denn fehlende oder unzureichende Bestandsdaten zeigen sich oft erst spät in der Planung oder auf der Baustelle und kosten dann ein Vielfaches.

Unser Angebot an Sie

Lassen Sie uns Ihr Vorhaben besprechen. Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den exakten Bedarf und erstellen Ihnen ein passgenaues Angebot.

Je genauer wir Ihr Objekt und Ihren Planungszweck kennen, desto passgenauer gestalten wir unser Angebot. Hilfreich sind:

Informationen zum Objekt

• Adresse oder Flurstücksnummer
• Größe: Anzahl der Geschosse und BGF
• Aktuelle Nutzung und gebotene Rücksichtnahme, etwa auf Mieter, Kunden oder Patienten

Vorhandene Unterlagen

• Alte Pläne, Fotos von Flucht- und Rettungsplänen, Fotos vom Objekt

Gewünschte Ergebnisse und Planungszweck

• 2D-CAD-Pläne, 3D-Bestandsmodell oder BIM-Modell
• Ihre Planungssoftware
• Angaben zum Planungszweck

Nach einer ersten Sichtung melden wir uns telefonisch oder per Mail und klären offene Fragen, unter anderem zum gewünschten Detailgrad. Auf Wunsch stellen wir Ihnen passende Referenzen und Optionen zur Detaillierung vor. Das Angebot bauen wir modular auf, damit Sie genau die Leistungen beauftragen, die Sie benötigen.

Hinter GeodatIQ stehen zwei Vermessungsbüros mit über 50 Mitarbeitenden und jahrzehntelanger Erfahrung. Diese geodätische Expertise prägt jedes GeodatIQ-Projekt:

• Geodätische Qualitätssicherung: Jede Punktwolke prüfen wir mit geodätischen Verfahren auf Vollständigkeit und Genauigkeit, bevor sie in die Auswertung geht.
• Messkonzept nach Bedarf: Kontrollmessung und Georeferenzierung setzen wir dort ein, wo Ihr Projekt sie erfordert, auf Wunsch mit Genauigkeitsbericht.
• Pläne und Modelle aus einer Hand: Fachleute aus Vermessung und Architektur modellieren nativ in Ihrer Planungssoftware.
• Geprüfte Modelle: Kein Modell verlässt unser Haus ohne eingehende Qualitätssicherung. Planungsfehler aufgrund von Modellen und Plänen, die nicht der Realität entsprechen, werden durch diesen hohen Standard vermieden. Formale Vorgaben wie die Layerbenennung klären wir im Vorfeld, um Anpassungen im Nachgang zu vermeiden. Sollte das doch einmal nötig sein, setzen wir dies kurzfristig um, damit Ihre Planung reibungslos abläuft.

Für Sie bedeutet das belastbare Bestandsdaten, weniger Rückfragen und weniger Nacharbeit in Planung und Ausführung.